🏠[청년안심주택/최초모집] 아차산역 백악관타워 160세대 모집, 입지부터 입주자격, 공간까지 한번에 알아보기 (11/7~11/11 신청)!

 

여러분 안녕하세요!

 

오늘은 최초로 모집하는 아차산역 역세권에 위치한 "백악관타워"를

소개드리려 합니다 (모집공고일: 2025-10-28).

 

청년안심주택 민간임대만큼 홈페이지에서 아주 상세하게 조건부터,

공간 3D영상까지 상세하게 볼 수 있었는데요! 

 

신청할 지 고민이 되시죠?

제가 깔끔하게 준비해봤습니다. 함께 보실까요? ☺️

 

아차산역 백악관타워 청년안심주택 민간임대 최초 모집

👉모집공고 링크: 백악관타워

백악관타워

 

1. 위치
1) 아차산역에서 느릿느릿 걸어도 도보 5분 컷! (지도 참조)
2) 5분만 걸어가면 어린이대공원
3) 어린이대공원 앞에 있는 인프라 누리기 가능
4) 등산 좋아하는 청년은, 아차산-용마산 코스 도보로 이용 가능

 

네이버 지도

 

2. 기본정보
- 공급호수: 총 261세대 중 공공지원 민간임대 160세대 (특별공급 32세대, 일반공급 128세대)
- 규모: 공동주택 지하 4층 ~ 지상 16층, 1개동
- 임대사업자: (주)더블유앤홀딩스
- 시공사: 우암건설(주)
- 입주예정: 2025년 12월 예정 (변동 가능)
- 커뮤니티 시설 이용 가능 (도서관, 코인세탁실, 공유주방, 북카페 등)

*임대보증금 보증보험 가입 완료 (2025년 10월 22일, 아래 홈페이지에서 확인)
*공고문 내 안내사항: 본 주택의 임대사업자는, 당 임차인 모집공고일 전(2025.10.28.) 임대보증금에 대한 보증보험 전부보증상품 에 가입을 완료하였습니다. (임대보증금 보증보험 가입 기간 : 2025.10.22. ~ 2026.10.21.) 향후 위탁자 명 의로 임대보증금 보증보험을 가입하고 신탁해지 및 이전등기 예정입니다.

 

백악관타워

아차산역 백악관타워

 

3. 공급 일정
■ 모집공고 : ‘25. 10. 28. (화)
■ 청약신청 : ‘25. 11. 07. (금) 00:00 ~ 11. 11. (화) 24:00 (24시간 가능)
■ 서류심사 대상자 발표 : ‘25. 11. 13. (목) 17:00
■ 서류사본제출 : ‘25. 11. 14. (금) ~ 11. 18. (화) 17:00
■ 입주자 사전점검: 계약체결일 (계약서 작성 전, 당첨 호실을 사전 공개할 예)
■ 계약체결 및 원본서류제출 : ‘25. 11. 21. (금) 10:00 ~ 11. 24. (월) 17:00 
■ 입주지정기간(예정): 2025. 12. 08 (월) 10:00 ~ 2026. 01. 04 (월) 16:00

- 본 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」 등에 따라 임대사업자로서 10년 이상 임대할 목적으로 임차인 을 모집하고 있습니다. 임대사업자와의 계약이 이루어질 경우 10년 이후에도 거주할 수 있습니다.
- 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.
- 본 주택은 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

 

4. 입주 자격 조건
- 임차인 모집공고일 (2025년 10월 28일) 기준 19세 이상 39세 이하
- 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족하여야 합니다.
- 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다. (단, 2025년 기준 자동차가액 4,563만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)에 한함)

 

1) 특별공급 신청자격
a. 청년
- 입주자모집공고일(2025년 10월 28일) 현재 아래의 요건을 모두 갖춘자 (외국인제외)
① 19세 이상 39세 이하인 자(1985년 10월 29일부터 2006년 10월 28일 사이에 출생자)
② 미혼
③ 무주택자
④ 소득 기준(*아래 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준에 의함)

※ 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원(태아포함)수별 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것
※ 신청인이 소득이 있는 경우는 “해당 세대” 월평균 소득
※ 신청자가 단독 세대주인 경우 신청자 본인만의 소득, 세대원 또는 세대원이 있는 세대주인 경우 “해당 세대” 모두의 소득 ※ 신청인이 소득이 없는 경우는 “사실증명(신고사실없음)“ 제출 후 신청자와 “부모”의 월평균 소득 합계(신청자 포함 3인 기준)
⑤ 자동차(이륜차 포함) 무소유·미운행자 또는 2025년 기준 자동차가액 4,563만 원 이내의 자동차(이륜차 포함) 소유·운행자
⑥ 2025년 기준 본인 자산 가액 2억5,400만 원 이하

b. (예비)신혼부부 
- 입주자모집공고일(2025년 10월 28 일) 현재 아래의 요건을 모두 갖춘자 (외국인제외)
① 19세 이상 39세 이하인 자(1985년 10월 29일부터 2006년 10월 28일) 사이에 출생자, 신청자만 해당)
② 신혼부부는 혼인중인 자, 예비신혼부부는 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자
③ 신혼부부의 경우 “무주택세대구성원”, 예비신혼부부의 경우 각각 무주택자
④ 소득 기준(*아래 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준에 의함)
※ 세대구성원(예비 신혼부부의 경우 구성될) 모두의 월평균소득의 합계가 전년도 도시근로자 가구원(태아 포함)수별 가구당 월평균소득의 120% 이하

⑤ 자동차(이륜차 포함) 무소유·미운행자 또는 2025년 기준 자동차가액 4,563만 원 이내의 자동차(이륜차 포함) 소유·운행자
⑥ 2025년 기준 세대(예비 신혼부부의 경우 구성될)의 총 자산 가액 3억3,700만 원 이하
- 신혼부부: 혼인 후 7년 이내(혼인 후 2,555일 까지)의 부부
- 신혼부부(예비신혼부부 포함)는 1세대로 간주하여 부부(예비부부) 중 1명이 대표로 1건만 신청이 가능하고, 두 명이 각각 중복 신청할 경우에는 전부 무효 처리됩니다.
- 신혼부부(예비신혼부부 포함)형은 청약을 신청한 당첨자 명의로 계약 체결이 가능하며, 부부공동명의 계약은 불가합니다.

1-1) 특별공급 선정 기준 및 방법
① 소득 기준 순위

- 1순위 : 기준소득 100% 이하

- 2순위 : 기준소득 110% 이하

- 3순위 : 기준소득 120% 이하
② 지역 기준 순위 : 동일 소득일 경우 거주지역 우선 (대학 및 직장 소재지 포함)

- 1순위 : 해당 공급 대상 주택 소재지(서울특별시 광진구)

- 2순위 : 해당 공급 대상 주택 소재지 외(서울특별시)

- 3순위 : 그 외 지역 * 동일 순위 경쟁 시 “소득순위 → 지역순위 → 추첨” 순으로 선정 됩니다.

 

1-2) 특별공급 보증금 및 월임대료 (총 32세대)

 

2) 일반공급 신청자격

a. 청년

- 입주자모집공고일(2025년 10월 28일) 현재 아래의 요건을 모두 갖춘 자(외국인제외)

① 19세 이상 39세 이하인 자(1985년 10월 25일부터 2006년 10월 24일 사이에 출생자)

② 미혼

③ 무주택자

④ 소득 및 자산, 지역 요건 없음

⑤ 자동차(이륜차 포함) 무소유·미운행자 또는 2025년 기준 자동차가액 4,563만 원 이내의 자동차(이륜차 포함) 소유·운행자

 

b. (예비)신혼부부

- 입주자모집공고일(2025년 10월 28일) 현재 아래의 요건을 모두 갖춘 자(외국인제외)

① 19세 이상 39세 이하인 자(1985년 10월 29일부터 2006년 10월 28일) 사이에 출생자, 신청자만 해당)

② 신혼부부는 혼인중인 자, 예비신혼부부는 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자

③ 신혼부부의 경우 “무주택세대구성원”, 예비신혼부부의 경우 각각 무주택자

④ 소득 및 자산, 지역 요건 없음

⑤ 자동차(이륜차 포함) 무소유·미운행자 또는 2025년 기준 자동차가액 4,563만 원 이내의 자동차(이륜차 포함) 소유·운행자

- 신혼부부: 혼인 후 7년 이내(혼인 후 2,555일 까지)의 부부
- 신혼부부(예비신혼부부 포함)는 1세대로 간주하여 부부(예비부부) 중 1명이 대표로 1건만 신청이 가능하고, 두 명이 각각 중복 신청할 경우에는 전부 무효 처리됩니다.
- 신혼부부(예비신혼부부 포함)형은 청약을 신청한 당첨자 명의로 계약 체결이 가능하며, 부부공동명의 계약은 불가합니다.

 

2-1) 일반공급 선정기준 및 방법

- 일반공급은 각각의 신청자격을 모두 충족하는 자를 대상으로 주택형(타입) 별로 접수하여, 공정한 방식에 의한 무작위 추첨으로 당첨자를 선정하며, 예비입주자 및 예비순번 역시 무작위 추첨으로 결정됩니다.

- 당첨자 선정 후 동·호수 결정(동·호수 변경은 불가) 또한 공정한 방식에 의한 무작위 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

- 입주자격 조사결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명 의무는 전적으로 신청자에게 있습니다.

 

2-2) 일반공급 보증금 및 월임대료 (총 128세대)

 

5. 타입 및 세대당 계약 면적 및 확장 면적 
- 18 (A, B), 19, 23 (A, B), 33 (A, B), 44 / 총 8 타입

 

1) 18A
- 일반 직사각형 원룸 구조
- 공간 대비 넉넉한 수납, 샤워부스, 넓은 창문
- 풀옵션

 

2) 18B
- 사다리꼴 모양의 독특한 원룸 구조
- 세탁기, 인덕션, 전자레인지, 냉장고 등 풀옵션
- 공간 대비 넉넉한 수납, 샤워부스, 넓은 창문

 

3) 19
- 풀옵션, 정사각형 원룸 구조

4) 23A
- 샤워부스, 펜트리 공간 있는 넓은 원룸 형태

5) 23B
- 샤워부스, 펜트리 공간 있는 넓은 원룸 형태

 

 

6) 33A
- 1.5룸, 거실 및 ㄱ자 주방이 있는 1인이 널찍하게 사용할 수 있는 공간
- 화장대, 샤워부스, 펜트리 공간 있음.

7) 33B
- 1.5룸, 거실 및 ㄱ자 주방이 있는 1인이 널찍하게 사용할 수 있는 공간
- 화장대, 샤워부스, 펜트리 공간 있음.

8) 44
- 2룸, 화장실 1
- 방마다, 거실에 모두 큰 창문
- 부엌과 거실도 구조상 어느정도 분리될 수있는 형태
- 거실에는 펜트리가 있음. 
- 방마다 시스템 에어컨 설치 완료

 

 

💡아래 링크에 들어가시면, 각 세대 유형마다 3D 공간을 볼 수 있어서 편리하더라구요! 

    직접 들어가셔서 보시면 이곳이 내가 살 곳이구나 하는 마음이 생기실 것 같아요 ㅎㅎ 아래 사진은 예시입니다 :)

 

백악관타워

백악관타워

 

6. 신청 시 주의사항
- 본 주택에 청약 시 특별공급과 일반공급 중 주택형(타입) 별로 1건만 가능하며, 신혼부부(예비신혼부부 포함)는 1세대로 간주하여 부부(예비부부) 중 1명이 대표로 1건만 신청이 가능하고, 두 명이 각각 중복 신청할 경우에는 전부 무효 처리됩니다.
- 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나, 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대보증금 비율을 30%, 40%, 50% 단위로 전환이 가능하며, 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.

 

 

청약 신청은 2025-11-07 (금) 00:00 부터 시작됩니다! 

👉신청 링크: 백악관타워

백악관타워

 

제가 궁금할 법한 순서대로 정보를 정리해보았습니다 :)

여러분께 조금이나마 도움이 되셨길 바라며, 그럼 이 글을 읽으신 분들께서 꼭 당첨되시길 저도 응원하고 있겠습니다! 

 

 

🤔혹시 청년안심주택 민간임대 입주 시 유의할 점이 궁금하시다면, 아래 내용도 미리 한번 확인해보시는 것도 추천드려요! 

https://mynote3415.tistory.com/66

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감사합니다.